智通财经APP获悉，利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年清楚，2024年息口高企令投资意欲低迷，致香港工商铺生意创两年新低，但2025年晨曦乍现，有望否去泰来反弹回升。2024年全年累计工商铺生意共录得3414宗登记，较2023年的3838宗续跌11%，连跌三年，创下1996年有记载以来的历史新低。此外，全年工商铺生意登记金额相应减少26%，仅录得544.85亿港元，创近21年最少。
回首2024年发扬，当中以工厦登记量跌幅最大，前年历史性首度跌穿2000宗水平，仅录得1814宗，按年减少13%，并连络两年创下历史新低；商厦方面亦录得12%的跌幅，失守700宗水平，只得657宗登记，创近4年来新低及历史次低。
若以生意合约总值分析，商厦登记总值大幅急挫逾五成(52%)，前年仅录153.27亿港元，占合座工商铺成交金额28%，至于工厦前年登记金额分离达157.46亿港元，占合座工商铺成交额29%。
2024岁首三季不论生意登记宗数工厦与商厦市说念均全线下降，直到接近第四季，受惠包括香港迎来4年半以来首度减息、中央脱手救市，致使10月下旬的《施政答复》全面放宽七成按揭，及时刺激市说念回暖，带动11月份单月录得全年最多的378宗登记，紧接12月份也有334宗，第四季共录979宗，成为2024年发扬最佳的一季。总结下半年，工商铺累计登记增至1794宗，较上半年高潮11%。
预测2025年，黄应年征服，大市延续前年第四季的遍及敌视，加上本年继续减息周期，合营“一签多行”助力下，股市及经济也倾向看好，工商铺市说念可望触底反弹；当中商厦生意登记量料分离涨7%，上试700宗水平；而工厦更看涨10%，挑战2000宗大关。详细上述利好要素，初步掂量2025年全年合座工商铺生意登记宗数可反弹8%，上试3700宗水平，先打稳基础再逐渐回升；而料在更多机构及新老本投资者入市援手下，触及的生意登记金额料按年涨25%，上望680亿港元。
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