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四季度成交创年内新高，保利发展稳居金额榜首
2024年四季度，在世界中枢城市房地产商场大量回暖的布景下，佛山房地产商场成交昭彰走强，购房者入市脚步加速。12月，新建住宅成交面积督察年内较高水平。达成26日，佛山市12月成交商品住宅44.1万 ，环比下落2.3%，同比飞腾23.7%。
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房地产商场解读
图：2022年12月-2024年12月佛山商品住宅供求价走势
注：每月数据达成26日
数据开首：
12月供应：达成26日，本月佛山供应相对较低，主要受前期地皮供应缩量以及房企信心原因影响。新增商品住宅供应1651套、18.2万 ，环比分别下落47.5%、56.0%。从供应区域来看，顺德区为本月新增供应主力区域，12月共新增6.4万 供应，占全市新增供应的35.2%。
伊人网12月成交：成交规模猜度督察11月水平，四季度举座成交创年内新高。达成26日，12月佛山共成交商品住宅3697套、44.1万 ，环比分别微降0.9%、2.3%，同比分别飞腾23.3%，23.7%。分区成交方面，12月全市五区中南海区成交面积向上，为12.2万 ，占全市成交面积的27.7%，顺德成交面积11.7万 ，占全市成交的26.5%。其余3区成交均在10万 以下。
12月价钱：新建商品住宅成交均价为15202元/ 人妖 女優，环比微涨0.2%，价钱督察筑底态势。
1-12月供求：达成12月26日，佛山年内新增供应390.6万 ，较2023年下落50.3%，供应量昭彰下落。总成交面积513.8万 ，较2023年下落20.4%，其中，4季度发达相对杰出，共成交175.3万 ，为自2023年2季度以来最高水平，9月底政事局会议后举座商场氛围有所改善。
2024年1-12月佛山房地产企业销售功绩top20
越过声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日—12月26日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在佛山市的销售监测数据，关于监测不全的款式数据，由企业提供关系文献并严格审核，也纳入统计范围。本论说仅供参考，本人分歧使用论说过甚本色所激励的任何径直或蜿蜒吃亏承担牵累。
榜单点评
销售金额举座情况：2024年1-12月，佛山房地产销售金额TOP20企业筹画销售653亿元，入榜门槛值为11.7亿元，较旧年同时裁汰7.2亿元。
头部房企：保利华南流畅多年高居榜首，全年景交金额为164.8亿元，向上第二位超120亿元，佛山土产货龙头地位厚实，向上上风握续扩大。华裔城以44.1亿元位居第二，旗下热销款式有华裔城天鹅堡二期等。好意思的置业以41.4亿元位居第三，好意思的东樾湾、好意思的鹭湖等款式为其功绩主要开首。前三名排名与1-11月榜单一致，头部房企地位保握稳重。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（40亿元以上）共5家，筹画销售金额332.7亿元；占TOP20销售额50.9%；第二阵营（20-40亿元）8家，筹画销售金额224.7亿元；占TOP20销售额34.4%；第三阵营（20亿元以下）共7家，筹画销售金额95.7亿元；占TOP20销售额14.7%。
排行变动：与2024年1-11月房企销售金额榜单对比来看，共有3家房企飞腾，4家下落，12家督察不变，1家新上榜。临比年末，销售格式督察沉稳。
销售面积：2024年1-12月佛山房地产销售面积TOP20企业筹画销售341.7万 ，入榜门槛值为7.0万 。保利华南、好意思的置业、顺控城投分别位列全市前三位，销售面积分别为86.0万 、31.0万 、25.8万 ，共有5家房企销售面积超20万 。与1-11月销售面积排名比拟，5家房企排名飞腾，3家下落，11家握平，1家新上榜。排行变化均在2名以内。
2024年1-11月佛山商品住宅款式销售功绩top10
房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日—12月26日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在佛山市的销售监测数据，关于监测不全的款式数据，由企业提供关系文献并严格审核，也纳入统计范围。本论说仅供参考，本人分歧使用论说过甚本色所激励的任何径直或蜿蜒吃亏承担牵累。
榜单点评
2024年1-12月佛山房地产款式销售金额前10总销售金额172.3亿元，门槛值为11.5亿元。顺德区大良板块华裔城·天鹅堡二期款式以22.4亿元的销售额持续高居全市第一；位于团结板块，由华润置地诞生的顺德悦府以21.6亿元的销售金额位居榜单第二。位于禅城区祖庙板块的东建明德城以20.6亿元位居第三。按诞生企业分袂，保利华南有3个款式上榜，招商蛇口（001979）、华润置地、万科、华裔城、龙湖地产等房企均有1个款式上榜。
从销售面积来看，1-12月佛山房地产款式销售面积前10总销售面积为81.9万 ，门槛值为6.4万 。华裔城·天鹅堡二期以总销售面积11.1万 夺得2024年销售面积榜首，确立销售金额、面积“双榜首”；顺德悦府位居榜单第二，销售面积为9.7万 ；东建明德城以9.1万 位居第三。销售面积前三款式排名与销售金额榜一致。
图：2024年1-12月佛山房地产款式销售金额top10款式散播
各区散播：TOP10款式销售额榜单中，南海区最多，共5个款式上榜，均位于千灯湖板块及临近区域，千灯湖当作佛山全市价值高地，握续受佛山购房者的意思。顺德区3个楼盘上榜，其中2个位于大良、1个位于北滘，禅城区2个款式上榜，分别位于祖庙板块以及绿岛湖板块。
四季度成交创年内新高，保利发展稳居金额榜首
策略方面：猜度2025年，在12.9中央政事局会议定调2025年要“稳住楼市”，以及中央经济使命会议进一步明确要“握续用劲推动房地产商场止跌回稳”的布景下，佛山的各项赈济策略有望持续落地落实。在需求端，优质款式有望握续供应，骄傲购房者刚性以及改善性购房需求；城中村校正的握续鞭策也有望促进关系购房需求的开释，商场止跌回稳可期。在房企端，跟着允许自握商品住房上市流通、加速存量房收储、融资“白名单”等策略潜入鞭策，猜度将有望裁汰房地产企业诞生、运营的老本，改善其现款流，优化库存结构，缓解房地产企业的资金压力，更好地为房企“减负”。
地皮方面：年内佛山共成交宅地33宗，总建筑面积390.1万 ，总地皮出让金共265亿元，均创比年新低，地块多以底价成交。猜度来岁地皮商场走势仍与新址商场高度关系，若新址商场企稳回升，则地皮商场有望阶段性回暖。
新址供应：近两年来新增地皮供应昭彰减少，猜度2025年佛山新址供应督察偏低水平，仍以消化存量库存为主。
商场需求：本年四季度商场发达相对矫捷人妖 女優，但11月中以来热度较10月有所下落，来岁商场热度能否督察相对高位仍主要依靠后续宏不雅经济改善情况以及住户置业信心的扭转。现时，改善需求一经主要发力标的。
