110781套、同比增长1.63%，广州2024年二手住宅网签数创三年新高。
12月31日，广州市房地产中介协会发布的数据清晰，1—12月（统计周期：2023年12月26日至2024年12月25日）（下同），广州市二手住宅累计网签110781套，同比增长1.63%，网签面积1104.38万平常米，同比增长1.52%。
其中，受契税优惠计谋鼓舞，12月广州市二手住宅网签11494宗，同比增长17.33%；网签面积117.16万平常米，同比增长17.83%。
伊人情人网综合2024年，从裁汰首付比例、降房贷利率到全面铲除限购……广州楼市各项刺激性计谋，为楼市注入了康健活力。
“2024年，广州全年二手住宅累计网签110781套，创近三年新高，高于2022年和2023年。二手房份额占比达到59%，占比相连三年种植。”广东省城乡斟酌院住房计谋斟酌中心首席斟酌员李宇嘉以为冲田杏梨qvod原因主要有两个：一是二手房业主降价卖房趋势昭着，导致需求被分流；二是网签中刚需群体占主体，他们更喜爱低总价、低单价的二手房。极端是广州的新市民、年青东谈主较多，新址小户型较少，难以称心刚需购房需求，反不雅二手房，尽管小户型交游举座着落，但12月份，90平常米以下二手房户型约占总交游的50%。
“10月至12月，广州二手住宅交游量相连3个月在万套以上，且12月的交游量是本年最高水平，意味着9月底以来的新政，其成果一直在无间。”李宇嘉分析称，这次市集热度得以保捏的原因主要有三个：
一是减税计谋在12月份开动收效。这项计谋比拟裁汰首付、裁汰利率等，其裁汰购房资本的成果愈加昭着，裁汰额度为数万元、甚而十几万元、几十万元，对需求端的纾困成果昭着。
二是市集热沈有所提振。干预11月，广州二手房挂牌量开动触顶，部分区域开动减少。
三是减税计谋带动房屋轮回遵守种植。主要表当今12月，广州网签的144平常米及以上户型占比达到12.25%，环比增长3.70个百分点；120—144平常米的网签数户型占比环比增长了0.87个百分点。
瞻望2025年，李宇嘉以为，广州楼市依旧由二手房东导的款式已经不改，二手住房在户型、学位、价钱上的上风已经存在。从数据来看，除了刚需袭取二手住房除外，部分改善型需求也袭取二手住房。
